АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ПОСЕЛОК НИКОЛОГОРЫ»

ВЯЗНИКОВСКИЙ РАЙОН ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е  Г Л А В Ы

28.01.2011                                                                                                         № 8.    

Об утверждении муниципальной адресной программы

«Капитальный ремонт многоквартирных домов

в муниципальном образовании «поселок Никологоры» в 2011 году»

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и в целях обеспечения сохранности многоквартирных домов и улучшения комфортности проживания в них граждан   п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить муниципальную адресную программу «Капитальный ремонт многоквартирных домов в муниципальном образовании поселок Никологоры» в 2011 году» согласно приложению.

2. Отделу бюджетного учёта администрации муниципального образования «поселок Никологоры» (Е.В. Щелкова) предусмотреть в местном бюджете средства на долевое финансирование мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов.

3. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы местной администрации Н.Е. Аверьянову.

4. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава местной администрации                                          А.В. Софронов

                                                                                                                 Приложение

   к постановлению

                  от 28.01.2011 № 8.

МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

«КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В

МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ «ПОСЕЛОК НИКОЛОГОРЫ» В 2011 ГОДУ»

Для целей настоящей муниципальной адресной программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов в муниципальном образовании «поселок Никологоры» в 2011 году» (далее - Программа) используются понятия:

- капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение предусмотренных настоящей Программой работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

I. ПАСПОРТ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ «КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ «ПОСЕЛОК НИКОЛОГОРЫ» В 2011 ГОДУ»

II. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОБЛЕМЫ И ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ

ЕЕ РЕШЕНИЯ ПРОГРАММНЫМ МЕТОДОМ

На решение проблемы капитального ремонта многоквартирных домов направлено выполнение Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в соответствии с которым разработана данная Программа.

Программа подготовлена исходя из анализа существующего технического состояния многоквартирных домов, находящихся на территории муниципального образования «поселок Никологоры».

Количество многоквартирных домов на территории муниципального образования «поселок Никологоры» составляет 397 единицы, из них 260 многоквартирных дома имеют изолированные выходы на земельные участки. Жилищный фонд в муниципальном образовании в настоящее время имеет тенденцию к старению и ветшанию, в связи с чем обозначена острота проблемы по осуществлению капитального ремонта многоквартирных домов. Обветшалый жилищный фонд снижает уровень безопасности и комфортности проживания граждан.

Исходя из количества многоквартирных домов, требующих проведения капитального ремонта, и сложившейся стоимости капитального ремонта 1 кв. м жилья по видам работ на решение этой задачи в 2011 году требуется      6 208 715 тыс. рублей.

III. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ

Цели реализации Программы:

- обеспечение сохранности многоквартирных домов;

- обеспечение безопасных и комфортных условий проживания граждан;

- создание устойчивых и эффективных механизмов привлечения средств собственников помещений в многоквартирных домах для проведения капитального ремонта жилищного фонда;

- формирование эффективного механизма управления жилищным фондом.

Задачи реализации Программы:

- проведение разъяснительной работы с собственниками помещений по их ответственности за нормативное техническое состояние многоквартирных домов;

- формирование финансовых ресурсов для обеспечения Программы;

- проведение капитального ремонта мест общего пользования в многоквартирных домах, в которых истек нормативный срок проведения капитального ремонта;

- повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг

IV. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ПРОГРАММЫ

Основными направлениями Программы являются:

- комплекс мер по капитальному ремонту крыш, фасадов, подвальных помещений, внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов ;

- стимулирование собственников жилых помещений многоквартирных домов к объединению в товарищества собственников жилья;

- развитие конкурентной среды на рынке управления многоквартирными домами.

V. МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ И УПРАВЛЕНИЯ ПРОГРАММОЙ

Реализация Программы осуществляется путем выделения субсидии для оказания финансовой помощи управляющим организациям, товариществам собственников жилья  на проведение капитального ремонта многоквартирных домов на основании решений собраний собственников помещений,  этих домов.

Для участия в Программе, управляющие организации, товарищества собственников жилья  представляют в администрацию муниципального образования «поселок Никологоры» заявки на участие в отборе объектов, подлежащих капитальному ремонту и протоколы решений общих собраний собственников помещений на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Средства собственников помещений в многоквартирном доме должны составлять не менее чем пять процентов общего объема средств, направляемых на капитальный ремонт многоквартирного дома.

       Отдел жилищно- коммунального хозяйства администрации муниципального образования «поселок Никологоры» осуществляет:

- общее руководство и управление реализацией Программы;

- отбор многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту и удовлетворяющих условиям Программы;

- координацию и контроль за деятельностью управляющих организаций, товариществ собственников, связанных с реализацией Программы, в части исполнения ими положений Программы.

Отдел жилищно-коммунального хозяйства совместно с отделом бюджетного учёта и отчётности администрации муниципального образования «поселок Никологоры» осуществляют контроль за целевым использованием бюджетных средств, направленных на реализацию данной Программы и качеством выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Ответственность за целевое использование бюджетных средств, выделяемых по данной программе, и качество выполненных работ несут управляющие организации, товарищества собственников жилья.

Порядок предоставления субсидии управляющим организациям, товариществам собственников жилья  на капитальный ремонт многоквартирных домов утверждается постановлением главы местной администрации муниципального образования

VI. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ И ПРОГНОЗ ОЖИДАЕМЫХ СОЦИАЛЬНЫХ

И ЭКОНОМИЧЕСКИХ РЕЗУЛЬТАТОВ ОТ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ

В соответствии с целями Программы основной эффект от выполнения ее мероприятий имеет социальную направленность:

- улучшаются условия проживания граждан;

- обеспечивается сохранность многоквартирных домов;

- повышается эффективность эксплуатации зданий;

- улучшается внешний эстетический вид жилых зданий;

- увеличивается надежность функционирования систем инженерно-технического обеспечения, что снижает потери ресурсов внутри дома и позволяет сэкономить средства собственников жилых помещений по оплате коммунальных услуг;

- обеспечивается экономия топливно-энергетических ресурсов.

За период действия Программы планируется выполнить следующие показатели:

VII. РЕСУРСНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОГРАММЫ

Проведение капитального ремонта многоквартирных домов производится за счет средств:

- Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на условиях софинансирования;

- областного бюджета, предусмотренных на реализацию Программы, на условиях софинансирования;

- местного бюджета, предусмотренных на реализацию Программы, на условиях софинансирования а также в части исполнения обязательств собственника муниципальных помещений по финансированию капитального ремонта муниципальной доли в общем имуществе многоквартирных домов;

- собственников помещений многоквартирных домов.

ДОЛЯ

ФИНАНСИРОВАНИЯ РАБОТ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В 2011 ГОДУ